第9章 楼市拐点真的来了吗(2)[第1页/共3页]

周可：那么就说在短期内，我感觉还得要持续持币张望。

王牧笛：而关于拐点的题目网友有好多猜疑，说甚么现在小拐点不竭大拐点没有。比如说，前一段时候房价略微有所下挫，有人刚筹办买房了，还没找到房，房价又涨上去了。

王牧笛：以是开打趣地说，现在不是房地产挽救中国经济，而是房地产绑架中国经济。现在媒体很担忧这个拐点，大师对2007年的那次拐点影象犹新。

王牧笛：以是你看比来国土资本部开端停止地盘探底，调查两个事情：一个是囤地的事情，现在中国土地不是卖很多而是囤很多；别的一个就是调查资金的题目。

郎咸平：对，这就是工夫在诗外的事理。你要处理屋子的题目要先从制造业动手，要想让民营经济的投资来代替当局投资，要找到治本的体例，而不是从大要征象解缆，搞一些像甚么“二套房政策”之类的，那都是治本不治本的政策。现在需求的是处理制造业的两个窘境――投资环境恶化，产能多余――的政策。

郎咸平：是以，要处理我们住房的题目，当局就要把心机花在处理那两大窘境上，如许不但能够处理住房的题目，同时也能处理第四驾马车的题目，使得民营经济更情愿将钱投向实体经济而不是投向房地产。

周可：全部社会处于一种相互绑架的状况。

郎咸平：这和2006年、2007年不太一样，当时是投资环境恶化，企业家不想干了，跑去炒楼。这一次另有产能多余的危急，另有银行信贷过量的题目，这些非常庞大的身分形成了明天的乱象。

郎咸平：确切有缔造力。

周可：现在这些富人发作以后，不会说先买一个1居室，完了再买个3居室，然后再买别墅，现在都倒过来了。

郎咸平：这不是我情愿的，我也是被绑架的。

王牧笛：而你看那些绑架不了父母的后代如何办的：现在有一个网友叫“可乐事多”，他无钱购房，在网上号令1500个网友，每人出一百块钱，凑一笔钱付个首付，然后出钱的1500人摇号抽奖，抽中的那小我能够拿到这笔钱。这就是很闻名的“住房彩票事件”。

郎咸平：美国就是真正的拐点，利率一上升房价就下跌，利率下跌房价就上升。是以，美国的房屋，你能够把它了解成一种商品，一种受供需影响的商品，它受金融变数，包含利率的影响；但中国的就不是，中国的是非常庞大的，底子就不是供需所决定的。

王牧笛：时寒冰有一个判定说：“‘地王’是一个可骇的魔咒。”新华社比来有一个社论，我感觉写得很好，它说现在这些老“地王”的明天就是新“地王”的明天。2007年当时也有十大“地王”，现在回过甚来看一看：有一个被退了，4个闲置呢，2个开辟完了，3个刚开端开辟。2007年的十大“地王”老景苦楚，现在的“地王”又被媒体炒作得这么热烈。

王牧笛：乃至现在上海很多人买了房都把房卖了，因为买房只能买一些郊区的房，阔别城中间，还不如租屋子。

面对高房价我们还得持续持币张望，并且搞不好要张望一辈子。

周可：这么多人买不起屋子，他持币张望但是这对房价本身没有影响，按理说，没人买房，房价应当跌下来才对嘛。

郎咸平：这个已经不是消息了，现在地价如果不超越房价那才叫消息。阿谁广渠路十五号地，最后是由中化个人的方兴投资拿到的，楼面价是一平米一万六，四周的房价才一万四，最多的才到两万。其他处所也都近似――地价根基上都超越房价。

周可：屋子的题目实在应当是从屋子以外去处理。