第348章 风雨中的香港[第2页/共3页]

“行，行。”李汉文点头道。

从1976年开端，置地公司与远东生长、佳宁、恒隆、长实等约30家公司合作生长超越70个地产项目，投资战略转趋冒进。

李华龙旗下的地产企业持有大量写字楼，房钱下跌了，他并没故意疼，想到本身将来低价购入大量地盘，另有收买有潜力公司，贰内心就偷着乐。

1982年9月今后，香港地产市道崩溃，置地仅中区买卖广场、斑斓华旅店旧翼、白笔山生长打算三大投资项目，丧失就超越30亿元。

1982年各种左券（包含楼宇及私家地盘买卖）登记总数为16.5万宗，总金额为994.7亿元，别离比1981年下跌13%和21%。

1982年底，香港私家室第空置单位为3.17万个，空置率达6%，此中大型室第单位更达9.1%；贸易楼宇空置面积达586.6万方尺，空置率为10.7%，此中办公室更达17.6%；产业大厦空置面积达1312.1万方尺，空置率达10.5%，都处于汗青上最高或极高程度。据一个研讨小组的调查，当时香港地财产积存的资金，能够高达500亿元。

李华龙没有多想，就承诺以14亿港元的总价收买香港电话公司3.499亿股。

之前，置地公司破钞近20亿港元买入了香港电话公司3.499亿股股票。

“大哥，你不会筹算放弃运营连锁超市吧？”李华虎猎奇问道。

……

香港电话公司总股本为10亿股（诬捏），上一个买卖日开盘价为每股4.1港元。以此代价计算，置地公司手中的3.499亿股，市值为14.3459亿港元。

1981年初，置地与信和地产合组财团，以13.08亿元购入港岛大潭道白笔山地段，打算兴建别墅式豪华室第。同年8月，置地再与新鸿基地产合组财团，以28亿元从李华龙的手中采办了尖沙咀大量旧楼，打算生长成期间广场式的初级商厦。

李汉文说道：“老三，新都会广场就快建成了，而沙田火车站尚未完成扩建，我估计没甚么人情愿入驻新都会广场开店。你旗下有这么多零售企业，可都要入驻。”

1983年5月1日，礼拜天，怡和置地两家公司的董事长纽璧坚主动联络李华龙。问他是否启事收买买地公司手中香港电话公司的股分，开出了14亿港元的出售价。

“呃……”李华龙沉吟半晌，“每平米每年1000港元，如何？”

“我就不凑这个热烈了，我发明运营连锁超市，利润并不高，能够把店铺重新装修一番，分拆成多个单位，出租给别人的话，能够房钱更好一些。”李汉文说道。

在这一次地产危急中，遭到高傲打击的是老牌英资地产公司――香港置地。

“大哥，你看如许行吗，家乐福个人租下全部新都会广场，租期为十年，每年房钱增加百分之十，刚开端，房钱少点。”

吃过晚餐后，李逸松等人来到院子里乘凉。

中区甲级写字楼月租亦从1981年中最岑岭期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约20%至25%。

5月4日，李华龙完成了从香港置地公司手中采办香港电话公司3.499亿股股票的手续。

7月初，李逸松八十周岁生日，李汉文和李华虎都带着家人来到逸松园，为李逸松贺寿。

李华龙很清楚，就算他不买下香港电话公司股票，也有有其他感兴趣的卖家。他不但愿外资控股香港电话公司。