第134章[第3页/共3页]

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调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

名词解释

辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

简答p109

4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

名词解释

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

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第二章运营实际和战略

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

调查阶段：试调查、调研实施、

室第房地产开辟项目：

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

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房地产项目让渡的政策规定：

第五章房地产项目用地的获得

房地产市场调研的内容：

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

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第十章房地产市场营销

简答房地产开辟与运营的法度与内容：

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源