第133章[第2页/共3页]

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

挑选

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

房地产项目让渡的政策规定：

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

房地产企业计谋范例实例：

2奇迹层计谋：

5矩阵型构造布局：两重带领

当代构造布局设想

名词解释

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

房地产企业构造布局设想实例

4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95

名词解释

贸易质料获得体例

3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动

第七章房地产开辟项目可行性研讨

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

项目根基环境调研

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

简答p109

第六章房地产市场调研

地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动

名词解释

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

简答

名词解释

名词解释

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

3职能层计谋：

名词解释

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

简答p876房地产项目定位

地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

名词解释

挑选

阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造

4奇迹部制构造布局：

筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷