第17章 房价降不下来的秘密(2)[第1页/共4页]

郎咸平：现在我们的征税手腕很先进，但是税率还是没降下来。

王牧笛：这是小我尽力的方向，我们还要聊一下政策尽力的方向。传授您说第一点，是因为面粉太贵，以是面包的代价下不来。那第二点关于保障房，实在保障房我们之前聊过很多次了，传授也曾经提过，比如说列队的轨制，比如说给公众稳定的预期。

王福重：我举个例子，比如说我是市长，任命你到这个县去当县长，我跟你说，必须到那儿给我搞好，GDP要多，社会治安要好，统统统统都要好，但是我奉告你，没钱给你，这个你本身去想体例。那你能想甚么体例？只要卖地盘了。

王福重：当然如果我如果荣幸，遵循中彩票的概率来讲，我也有阿谁概率。但是你看最后拿到保障房的大部分是甚么人？都是有钱人。因为当时也不便宜嘛，也几千块钱一平方米，你买下来也得几十万，阿谁小区有很多年了，当时几十万也是很值钱的。另有，有的人买了好多套，我熟谙的一小我，他就买了十来套。别的，另有把屋子打通了卖的各种环境。

王牧笛：刚才两位都说到了所谓的处所财务的题目，就是地盘出让金对于处所财务来讲，的确太首要了。以是这儿有一个题目就是，现在中心、处所仿佛都达成了共鸣，说处所财务不能太依托于地盘了，但是在中心调控的利剑之下，又不答应处所松绑，因而处所当局又堕入了一个怪圈，你不让我用地盘来维系财务，那让我用甚么呢？换句话说，这个题目实在是，如何来重构处所财务？

王牧笛：事权太多，财权太少。

郎咸平：我们当然希冀房价会降，我必须申明，包含王教员在内，包含你在内，我们比谁都但愿房价会降。但明天房价降不降不是我说了算，而是你要先把高房价的启事给找出来。

王福重：对，以是说现在税太多了嘛。那如何办呢？就要调剂比例，要把一些首要的税，比如说我一向主张要打消增值税，假定你不打消，那你也不能还按现在这类分税比例，75%归中心，25%归处所，如许处所当局底子就没钱了，以是要调剂。

郎咸平：对，地盘财务的成果是甚么？就是房价越来越高，因为房价越高，它的地盘就卖得越好。是以呢，就是你刚才讲的阿谁话，有钱人去买房，把房价再炒高，处所当局也非常欢畅，然后地盘卖得更高，这已经构成一个恶性循环了，房价底子不成能降落了。

王牧笛：您就那么边沿吗？

真正来讲，鼎新税制，让地盘出让金减少，让各种税费减少，才应当是降落房价的最首要手腕，而不是不准那些需求买房的人买房，目前我们这类环境，底子就是本末倒置了。

王福重：畴昔我们说5年建3600万套保障房，从现在的进度来看，比如说2012年，实在就没有本来建的那么多，遵循现在的打算，能够是不想建这么多了。并且我感觉就是建7200万套，建1亿套，能够也轮不到我。

王牧笛：以是保障房这事，我们“郎眼”常常聊。我这儿有一个2011年的动静，媒体暴光说北京的房山区推出了一种叫“限房价，竞地价”的中小型商品房。我们说过中小型商品房也算保障房内里，对吧？

王福重：实在除了谢先生，另有很多其别人，包含我的朋友，他们从2003年到现在，年年鼓吹房价要崩盘，下跌起码50%，但他们向来没瞻望对过。

如何才气真正降落房价

郎咸平：也是地盘财务的必定成果。

郎咸平：我们每天攻讦处所当局卖地盘甚么的，可这只是大要征象，统统题目的本源是在于这类分税制。