第310章 景区开发进展[第1页/共2页]

旅游景区的土建本钱，每平方米1500元，算是非常低了，估计修建公司不赚甚么钱了。当然，若为砖混布局的浅显室第，造价那更低，每平方米乃至只要六七百元。

旅店订价高了，旅客抱怨，没玩几天就分开了景区，我们也赚不到甚么钱；免费太低，也不太合适。旅店扶植和运营本钱可不低。”

连清说完，转向石林，看他如何决定，毕竟低档旅店客房的订价，能够说是亏蚀买卖了。

早上八点多钟，农业公司和旅游公司的中高层带领早就到集会室，个个脸露高兴，交头接耳，会商着石林的婚礼或者旅游景区。

【加注：公摊面积包含楼梯、电梯间、大堂、水电管井、屋顶炮楼、外半墙等，旅店比室第相对来讲，公摊面积偏多一些，首要在楼道和大堂部分，团体来讲，公摊面积约莫在15%到25%之间。

能够说，我们在这低档旅店上，哪怕入住率有80%，15年后才红利，那能够说是根基不赢利。”

明天，旅游公司项目中，最难的工程，也是最迟交代的工程：蓉若高速公路，终究完成单边四车道的扶植，能够通车。

当然，这是遵循入住率80%计算。

石林边听边看陈述，美食城已经试运转过，比较对劲，再颠末整改后，若再运转，应当比第一次万厨大赛时好些。

连清回道：“老板，我们连络我们的旅店扶植本钱和运营本钱，再对比下各旅店的运营本钱，综合对比，做了一个草案。”

连清又接着说：“遵循我们的一个最低档旅店，修建面积约6万平方米，客房面积大抵在83%，即实际住房面积在5万平方米。

石林接着说：“细节决定成败，我想这个事理不消我多说，大师都晓得。

此中未包含别的消耗，年停业在5840万摆布，按SS旅游公司的高毛利来计算，约莫在3000万，撤除税收（停业税5%、增值税7%、企业所得税25%等首要大税），利润大抵在1500万。

12月15号，SS公司大厦38层集会室。

运营总监，也就是除了石林以外，旅游公司最大的职位了。

石林拉开他的坐椅，坐下以后，淡淡笑了笑，直入话题：“大师坐吧，看来大师精力面孔不错嘛，我也非常欢畅。

九点正，石林一走进集会室，浩繁中高层当即停下会商，全部站立起来驱逐。

石林也节制滑雪场区的温度偏低，使得海拔较低的雪都没法熔化，底子不消造雪机器，纯一个天然的滑雪场。

旅游景区，本来打算是除夕之时，统统项目要完工，但两三个月之前，还觉得要推早退年后才气完工，但因为各承接项目标乙方公司，在这两个月期间，俄然间发力，工程展开的非常顺利。

石林一大早就骑着金雕小黄，来到了公司。集会时候是昨天下午告诉秘书小美安排的。

连清向石林点了点头，把陈述递给石林后，大声汇报：“旅游公司景区目前一共有8个景点，美食城、生态园、石林、枫林、竹海、滑雪场、薰衣草天国、樱花天下一共8个景点，全数已经完成扶植。

明天，打算四车道通车典礼。现在天，筹办开会会商旅游公司这段时候来的汇报事情。

几个植物景点，石林每天早晨都节制风云核行云布雨，那些植物颠末几个月的玉液改革后，发展速率比普通发展速率快两三倍，范围根基构成，植物景点也能够投入利用。

不过，生态园因为新建，小部分物质还需求外购，但不影响全部景区的运营……”

入住率80%算是极高，进步入住率，快则10年收回本钱，若入住率不高，那就难说了。