NO.134.改租为买的想法[第1页/共2页]

治安越好，从属设施越全，间隔市中间越近，屋子的代价就越高，反之，如果是在前提很差的荒郊田野，屋子的代价就会很低。

固然长岛的人丁密度也很大，在2ooo年的时候，东侧的人丁总数就已颠末端一百万，而包含属于纽约的布鲁克林和皇后两区在内，全部长岛上的人丁更是达到了八百万之多。但是，因为这里是‘糊口区’而不是‘事情区’，以是，这里就不像曼哈顿市中间那样高楼林立。

先，长岛的天然环境远比曼哈顿要好很多。

没错，就是这么个意义。

普通来讲，大多都是私立黉舍的教诲程度更好一点，为了让自家的孩子抢先一步，很多做父母的都会勒紧裤腰带，硬着头皮把孩子送进私立黉舍。

之前的几个月里，陈汉已经委派了好几家地产公司为本身寻觅合适的农场筹办停止投资。不管终究挑选在哪个州采办农场，这都是一笔触及到好几百万美圆的大买卖。

从幼儿园到高中，都能够挑选免费的公立教诲，而到了上大学的时候嘛，中间就是有着纽约大学、哥伦比亚大学等闻名学府的纽约市，还用担忧找不到好黉舍么？

几近每家每户都有属于本身的草坪，别的另有很多公用的绿化带，再加上这里是半岛，不远以外就是大海。总之，这里就如同是一个位于都会里的小故乡一样，单论天然环境方面的分数，就要比繁华的市中间好了很多。

至因而短期投资还是耐久投资，或者说的更直白一点――是‘买下农场以后就把长岛的屋子卖掉’，还是一向留在手里，那就又是别的一说了。

最后，是因为这里的房产有着一个‘全美最好学区房’的名头。

谁都想要便当一点，但是，因为各个地区的房价天差地别，不是每一小我都能承担的起市中间的房租。以是，手头上不敷余裕的人们，就还是只能连络本身的实际环境，挑选其他房价不是太高的处所落脚。

其次，长岛的治安状况也非常不错。

并且，长岛的屋子必定还会持续贬值。屋子贬值所带来的那一部分支出，也足以抵消陈汉持有房产的那一段时候所要支出的房产税了。

不管在哪个国度，富人居住区里的治安状况都是最好的。长岛就是一个典范的例子。特别是greatneck小镇，在这里，已经有六年没有生过入室盗窃事件了，并且，每一家住户的大门都主动链接这差人局的警铃，只要三分钟的时候，差人便能够达到小镇上的每一个处所。

环境好、治安好、讲授前提好，间隔繁华的市中间又不远，综合这些前提，在长岛投资房地产，无疑就是一个很不错的设法。究竟上，陈汉也是看中了这些前提，以为长岛的房价会一向上升，以是才萌发了‘在长岛买房’的设法。

以是，在收集上搜刮租房信息的时候，他就不自发的冒出了一个动机――是不是能够直接买下一处房产，用如许的体例来练习一下，为不久以后的投资农场堆集一点经历？

陈汉也算是个不大不小的财主了，就算房价略微高一点，对他来讲也不是停滞，那么，他为甚么不挑选近一点的处所，非要跑去长岛呢？

以是，就目前来看，陈汉更加偏向于买下屋子以后一向留在手里。或许，等他在其他处所买了农场以后，这里还能够作为他在纽约的落脚点来利用，毕竟他还年青，不成能一向待在农场里不出来，偶尔也需求回到多数会里找找刺激。

对于浅显支出阶层来讲，美国昂扬的房产税是一件不能忽视的事，如果买了屋子不住，纯真的放在那边的话，确切是一个不太明智的挑选。但对于陈汉来讲，每年那几万美圆的房产税，却也算不得甚么大事，充其量，也不过就是一个‘小作品’的代价罢了。