第19章 中美楼市比较(2)[第2页/共3页]

郎咸平：一辈子勤勤奋恳地加班，就是为了还阿谁房贷。好惨啊！

王牧笛：实在中美的住房布局也不太一样。在美国一个是商品房；一个是保障性住房。在美国，实在商品房比例相对比较少，而保障性住房比例相对比较多。

时寒冰：对。这不但仅是宠物经济学家，我以为应当是“二奶经济学家”。实际上这帮人是甚么？是“别有用心的经济学家”。

王牧笛：房奴啊，都成奴了。

而当下中国房地产面对一个更诡异的事情，就是从2008年四时度开端，各级当局开端实施住房的优惠政策，包含阿谁“国13条”，包含二手房的税收的优惠政策，这些到2009年的12月31日都要到期了。刚才小片里说，现在就有一个题目了，在国度层面――中心层面上，还没有切磋这个优惠到期今后如何办，处所当局率先表态，几个省：甚么吉林、湖南都在表态。表甚么态呢？我不管你中心如何弄，处所当局要做一件事情，要把这个优惠政策持续到2010年年底。再今后推一年，为甚么？因为房地产对我们处所经济太首要了。

时寒冰：日本的支柱财产最后一项是色情业。关头是房地产对中国的GDP进献率太高了，你看美国，房地产为甚么不是它的支柱财产呢？美国专家写的《美国住房政策》，我从第一页看到最后一页，文章内里就提到房地产对美国的GDP进献率只要6%。你晓得中国多少吗？北京市从2001年到2008年，除了有一年是48%，其他都是50%以上，最高的一年占了58%，即是这个都会除了搞房地产别的根基上都不如何依托了。

王牧笛：时教员的文章里写道，“天下上除了中国以外，没有一个国度敢把房地产作为支柱财产。”

郎咸平：更可骇的是甚么，你晓得吗？大量资本会因为房价高而流入房地产市场，我就以宁波为例。大抵就是前两个月去那边讲课，本地官员奉告我，约莫一两个月内，就多了18家地产商。就是之前做制造业的，现在制造业不好做了，全数来做地产商。干吗呢？高价抢地。然后这时候大量的制造业资金就流入了房地产市场。那么，我们讲个非常极度的状况，如果我们全中都城不再做制造业了，都去搞房地产、都去炒股，这个国度如何办？那我们不就像香港一样吗？香港就是一个炒楼、炒股的处所，但它炒楼、炒股无所谓，它背靠我们本地，我们能够出产杯子、麦克风、笔让它用。那如果我们也干这个事呢？但现在我们就正往这个方向走，这就是甚么？题目就是，因为房价高而资本会被弊端配置，这将会对我们将来经济生长形成非常大的制约。

时寒冰：他提出来把“经济合用房”、“两限房”和“限价房”打消，把“廉租房”也打消，就是说中国不要搞保障性住房了，他感觉应当完整打消掉。然后我发言的时候，就讲有些知识分子很不负任务，误导当局。然后我一讲，他就有点挂不住，出门就走。成果走到门口的时候，我说“你站住，我跟你讲完一句话，你再走”。我说，“如果当局遵循你说的阿谁别例去做，必然会被老百姓颠覆。”然后住房扶植部带领甚么的都在那哈哈笑。