第130章[第1页/共3页]

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

3.计算

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业

4奇迹部制构造布局：

5矩阵型构造布局：两重带领

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动。

4.房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

1.名词解释

普通构造布局设想

第九章房地产开辟项目办理

项目地点地区环境状况调研：

3.简答p876房地产项目定位

第十章房地产市场营销

2.挑选

房地产企业构造布局设想实例

本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

第三章房地产企业

当代构造布局设想

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

2.挑选

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

1.名词解释

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

2.挑选

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

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划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

3.简答p170房地产融资的资金来源

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

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房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。