八十章、疯狂的华尔街[第1页/共5页]

游方本身也笑了：“谈天谈天，不就是往天上聊嘛！关起门来都是本身人，吹牛过过嘴瘾，也没甚么干系吧？”

游方摇了点头：“他没说甚么，是我很感兴趣，能够拿走研讨几天吗？”

另有一些事看上去很悠远，影响却就在身边。从2007年开端的美国房地产次贷危急到2008年演变成环球金融危急，略微缓过半口气，至2010年又演变成欧洲债务危急，涌出境内楼市游资终究有分批撤离的迹象。

林音低下头：“我晓得，屋子是他留下的，但我……”

林音要筹钱，体例只要一个，和前次一样――卖屋子！

肖瑜俄然插话道：“你们俩一人出十万，我拿三十万，不就是周转一个礼拜吗，只要陈军情愿，这事就没题目。”

……

她住的两居室，面积是88平米，出租的那套三居室，面积是106平米，想在短期内筹集一百多万，只能卖那套大屋子。若将时候发展一年，在2009年底至2010年初，脱手倒是不难，但是在2010年底至2011年初这段时候，广州的二手房楼市相对很低迷。

屠苏撅嘴道：“我也不明白。”

陈军在一旁笑道：“游方说的是一种炒房手腕，能够通过买房卖房，短期内套出一大笔现金，就拿我存款买下这套屋子举例吧。”他讲了一个很成心机的故事――

游方的体例浅显老百姓或许想不到，但是道理并不庞大，就是陈军用林音卖房的钱交首付，买下林音卖的屋子！相称于同谋左手倒右手，变出一百多万现金，过程以下――

肖瑜的神情有些内疚：“我在黉舍的讲堂会商，可没有你和陈军讲的这么直截了当，都是在学各种金融道理和征象，感觉挺庞大、挺先进的。”

林音将屋子卖给陈军，作价每平米一万四千多，合计总价一百五十万。陈军没有结婚更没买过屋子，能够申请银行按揭存款，享用第一套住房的报酬，首付百分之三十，也就是先交四十五万。筹办五十万应当够了，这笔钱在场的三小我先凑上。

游方俄然笑了，不紧不慢的说道：“谁说我没有体例变出一百万？这套屋子还能够持续租，我们还能够持续住，就看陈军愿不肯了！”

陈军苦笑道：“第二个别例更损，以丧失别人的信誉记录为代价，银行和全部市场也跟着不利。”

屠苏樱桃小嘴张得老迈，好半天赋想明白此中的花腔，思考着问道：“这不是即是把屋子抵押给银行，存款一百零五万吗？”

陈军很不美意义的答道：“我这几年赚的钱没如何攒下来，手头只剩十几万。”

林音摇了摇了头：“看似差未几，实在不一样。直接抵押存款我下午已经问过了，评价以后还要折价，手续时候长，拿不到一百多万，并且我也还不起。游方的体例，是最快最好的，只是让陈军这么做……”

游方悠悠的问了一句：“陈军，你还没有结婚，也没买过屋子吧？”

两次首付加七个月还款，总计本钱110万，收回200万，套出90万现金。更成心机的是，陈军的本钱投入只要45万，其他的钱能够通太短期拆借处理，终究返来90万现金，忽视中间买卖用度只谈道理，资金翻了一倍，而房价不过涨了百分之三十三。有了更多的现金，一样的事情换个处所倒手再玩一次，手里的资金会像滚雪球般越来越多。

但是有钱也不是这么随便花的，肖瑜本身并没有支出，此次又是离家出走，身边也只要几十万零费钱罢了。她现在既不想与家人联络，也没有来由白拿家人的一百多万给林音的父亲，为一名素不了解的犯案官员脱罪。